装修方案前期准备

知道房子6月底可以拿到了，就以下问题我提前做了准备！！
1）半包方式的确定——全包是不放心的，所以首先否定了；清包又觉得很麻烦，很多小东西真得搞不明白；所以干脆的选择了半包！
2）是否请装修公司——据说请游击队比较省钱，我一开始就想选择这一方案，特地到相关的朋友家参观了一下。但是参观结果是否定的，因为发现问题多多，特别是木工！！还是决定请装修公司！！

[ 本帖最后由 松松 于 2008-10-14 13:04 编辑 ]

1）比较报价
      选择装修公司也是很麻烦的事情，后来想到被动的让装修公司找你的方式，所以就在装修网站上公布了一下需要装修的信息，现在想来好在是留下的QQ号码，如果留了手机的话，估计要打爆了，之后的一周内大概有四五十家装修公司加了我，然后就是聊天沟通，经过比较，我选择了四家装修公司来做测量和报价，这四个公司有大有小，规模和层次都有一定的差异。取得报价方案之后，发现价格基本与其规模成正比，但差异不大。由于我个人认为价格不是越低越好，倒是性价比特别重要，所以才有了第二个阶段——参观工地！
2）工地参观
     样板房是没有必要看的，既然是样板，那肯定是非常好的；要看就去看做到后期的工地！每个公司看两个工地，看完后就有数了！

第一次参加团购会，是离拿房子还有半个月的时候，就光去了解了一下什么是团购！！什么也不做，什么也不下定，拿了份材料回家慢慢的研究！
       把要买的建材确定在团购的几个品牌中，在网上查了产品的特点、质量水平、所属档次等，然后还去门店看了产品实物，圈定了要买的品牌！
       并且意外的发现了现在都流行成品的套装门了，包括门和门套的，踢脚线也不用木工做了，衣橱也可以是定做的，后来决定就采用这种方式了，毕竟木工的活越多，涉及的木器漆也越多，房子的环保性就越得不到保证；涂料是难免的，但是多乐士的抗甲醛除了含量超低以外，还可以分解甲醛，真是很神奇的，所以也就敲定了！！
      就这样确定了自己要买的材料部分，剩下的就包给装修公司吧！

把市场调查来的价格和装修公司的报价做了比较，如果你不注意材料的细节差异，那报价还真得不贵，基本你是不多花钱的！！！但是如果你足够细心，会发现你按照装修公司的报价，自己买的话，可以稍微便宜一点点，或者说局部可以上一个或两个档次的材料。
      就这样把稍微大点的，像样的材料都单独拉了出来，自己要买的就出来了，包括原来就打算自己解决的瓷砖、地板、卫浴洁具、五金挂件、灯具面板、封闭阳台，龙头等大五金件以及橱柜，市场调查之后，又另外把衣橱、集成吊顶，还有门、门套和踢脚线都抽了出来（都是木工活）。
      这个时候发现，我们家的装修工程一下子变小了，找大公司是不愿意干的了，只能找中小公司了！！结合报价方案和工地现场的效果，最后就选择了一家小公司。
      说是小公司，其实也是正规的装修公司，只是在给我报价的4家中是规模最小的了；他们对市场的立足点要求不高，也不打算发展壮大，只要养活人，保质保量，顺利的生存下去就满足了。
      也许有人会不理解我为什么选这个小公司，图便宜么？？ 说实话，他们并不便宜，不过是因为他们的综合评估结果最好：
1）报价单上所有的用料都注明品牌，举个例子，报价项目“暗盒砌粉”，人家都只写“86暗盒，本地金猫或天平水泥”，他们写的是“公元牌，86型，425#（PO32.5等级）本地水泥”；
2）工地的做工相当的不错，我看的另外一家公司有个工地，厨房的扣板吊顶边角线接口岔开，而且就在显眼的地方；而他们工地不细致看还找不到接头呢！
3）不采用项目经理管理，（一般装修公司都聘用项目经理，工人由项目经理二次雇佣，这样做工就得不到保证，遇到项目经理贪心的话，材料都有可能换呢！）工地工人由公司直接雇佣，聘用监理即工地负责人管理，缩短了管理的成本，让利给了客户；材料由公司拨给，有任何问题可以直接与公司沟通，非常方便！

[ 本帖最后由 linlygll 于 2008-7-23 23:13 编辑 ]

        选定公司之后，就签定了合同，合同是统一的本本，所以是不需要看的，装修总报价在2.5万，包括的项目是：所有的水电材料和人工，瓦工部分有水泥、黄沙、85砖、防水材料、大理石门口板和窗台板，木工则就是石膏板吊顶，涉及的材料有石膏板、钉子和龙骨，油漆工就是人工，材料由我们自己负责！！装修公司承诺，只对水电工程部分做决算，其他项目如不更改，则预算就是决算！！
       7月10日，水电交底，认识了水电师傅，决定14日星期一正式开工（谁叫物业规定周六周日不能发出声音呢）！

水电师傅真值得夸奖，按照水电交底的情况，做了水管预算，要不是被我更改了一个热水器方案，需要多消耗2米管子，热水管是可以刚刚好的，冷水管稍微多一点，真是厉害！！！
         另外，在干活的时候发现的问题，他也提了出来，征求我的意见，举个例子：我在水电交底的时候忘了说主卧室的双通了，他就建议我，“主卧室大啊，这么多钱都花了，就别算这么一点了，以后住着方便的！你看呢，要不要？”
         顺便说一句，我们家用的是上海爱康的水管，而且是冷热水管分开的，市场上很多装修公司建议用德国洁水，或者不用冷水管，全部用热水管，其实是大可不必的，那是资源和金钱的双重浪费，不过这样装修公司可以赚得更多！
         我们家的电线装修我采用的是增设的方案，没有要求全面废弃重排，觉得没有必要但是我增加的插座有很多很多。工地监理师傅还说我要超支很多很多呢，我当时做好了2000的准备，但是最后水电验收的时候，却大大出乎我的意料！下一篇，水电验收，明天再告诉你们吧！！

　　7月20日傍晚，工地负责人通知我第二天上午10：30验收水电。原本按照进度表水电是要到22日结束的，提前结束了，我当时还很惊讶呢。
　　21日9：30我提前到那里了，进门就看到水电师傅正在填写材料用量表，都最后一个数字了。我拿起来看了一下，冷水管41米，热水管31米，阻燃电线套管100米，各种规格的电线加起来大概是500米的样子，还有三通、弯头等的数量，我心中暗自高兴（因为之前我偷偷的估算过了，这个数字应该说一点水分都没有），尤其是电线，我加了那么多插座，才消耗了200米都不到的2.5平方电线，一开始还以为要超支很多很多呢，做好了总数1000米的准备，可结果却出乎我的意料。所以工地负责人后来叫复测我都拒绝了，看来水电师傅真是个老实人啊；说实话，他多报200米2.5平方的线，我都不会怀疑什么的！

　　20日晚上去了一趟工地，看到压力表了；第二天早晨去验收，发现压力表还打在那边。师傅说打了一个晚上了，打的是8公斤的。在我签完确认单后，他又重新打压了一次，到离开时才取下来。水电师傅确实不是那种马虎的人，做事很踏实的，值得表扬！！

　　工地负责人该装修公司特有的管理人员，相当于一般装修公司的项目经理。所不同的是，项目经理承接装修公司的工程，工人雇佣与装修公司无关，装修工人与项目经理结算工程款项，适用于有一定装修工程量的装修公司，这样便于装修公司的管理；而该公司没有设置项目经理职位，所有的装修工人直接受雇于装修公司，同装修公司结算款项，这样的优点是减少了管理成本，有利于保证装修质量，但是只适合于小规模的装修公司。另外，公司聘用工地负责人做工程的直接管理人，在管理权限上相当于“项目经理”（唯一就是没有项目经理那么有钱），公司称为“监理”，主要是装修工程的直接管理人和协调者，至于真正实施装修的工人则不由监理说了算，是通过工程部调配的。
　　据说该公司有三位监理师傅，都是苏州人。且年纪相差不是很大，都是属于爸爸辈的人物。这代人做事勤恳、踏实，历经风雨沧桑，吃苦耐劳的程度已非80、90年代生人所能比了。
　　反正我是觉得负责我们家工地管理的师傅做事相当的细致。举个例子，测量大理石窗台板后，他竟然能考虑到我家的落地窗台一旦安装窗台板，窗台板的高度会略高于玻璃窗口3毫米；为了解决这个问题，他想出了把现有窗台板粉层铲掉的办法，真绝哦！要是他不考虑这个问题，等到大理石窗台板按上了，我也未必能发现；就算能发现，也没有办法的！顶多再返工！！！

[ 本帖最后由 linlygll 于 2008-7-26 20:49 编辑 ]

我们家的装修各个项目都是我自己设计的，唯独吊顶，我没有太多考虑，连老公要求装修公司出效果图的要求我都没有理会，结果是吃了个大苦头。
     真是后悔莫及啊！后悔的原因分两个方面说吧

　　吊顶是我们家唯一木工需要做的事情，包括了客厅餐厅过道和门厅这些范围，我这样考虑的原因，主要是环保性，木工是最决定一套房子装修水平的，一旦不好，以后的日子就玩完了，所以一切需要木工做的事情我都节省了，比如橱柜、衣柜、厨卫吊顶、背景墙等，甚至于包括门套、门、踢脚线在内，我都是定的成品，不行方便换啊！
　　我当初的设计要求是简单，只要形成与主梁的过度就可以，因为需要吊顶的原因就是因为主梁的存在。
　　房子是2.7米以上的层高，主梁的高度是32CM，有一根主梁很特别，要35CM，按照设计方案，过道是将主梁吊平的，吊平之后的结果就是过道的地面高度只有2.35米，晕啊，实在是太低了。

　　设计师是年轻的小伙子，实践经验确实是太少了，自然也无法与大公司的设计师相比较。
　　关于过道是昨天傍晚要求师傅停工等待返工方案的。今天上午，设计师过来了，其实他也是白来的，因为方案我昨天从网上找到了。
　　本来我对设计师没有考虑到主梁的高度问题，就有一些不高兴； 没想到可爱的设计师今天讲的几句话，着实让我“心花怒放”，竟然说我们家房子层高还是相当好的，在2.7米以上，人家XX花园只有2.62米，也是这样平吊的。
　　晕倒----可爱的小伙子，当即我就告诉他了，人家XX花园那是多层啊，人家主梁是多高的，才20CM出头，现在我们家这个主梁是35CM，这不是用层高来比较的问题，主要考虑的是主梁问题。吊顶的目的是什么，就是遮掉主梁这个丑啊，不然一共就２.７米的层高，吊个屁顶啊！
　　怪自己太信任“设计师”这个头衔了，其实不过就是个“混饭的”装修工程绘图师而已！

　　决定返工了，问木工师傅材料是否足够，师傅说，需要增加20根龙骨（因为返工时还没有上石膏板，所以石膏板不需要添）。那就好吧，20根龙骨加上部分人工返工费全一股脑儿加我脑袋上了！实际购买时，因龙骨是8根一捆，不单卖，所以添了24根。
　　 下午因为无框阳台提前安装移门的需要，我就一直在那边，看着这个顶吊起来，同时暗暗的记了一下整个新顶的龙骨用量，往大的估，是16根龙骨；这其中还包括原来吊顶时用的材料，在返工时没有废弃保留利用的，往小的估也要有6根（原来的吊顶方案龙骨还没有用足呢）；换句话说，这个顶的改动涉及的龙骨数量增加应不超过10根，由于改顶锯下来的材料，4根不到的龙骨，由于新方案和原方案的一致性，没有一点废弃，完全是充分利用的，而我却要因此承担24根龙骨的钱。
　　

  　和师傅聊天，师傅不小心说漏了嘴巴，材料报的时候是70根龙骨，13-14张石膏板；跑到这里一看，龙骨才56根，石膏板12张。其实他早就知道龙骨是要增加的，石膏板的话，不能一定说要添，但肯定是紧紧的了。
　　谁叫我要改方案呢，增加的这些东东正好都由我来抗啦！！活该，人家布了一个巧局，其实就等你跳进去呢！这样才好赚很多钱啊！！ 哭也来不及了，再后悔又能如何呢！！如果不改方案，到最后缺材料，不就没我的事了！

　　我的修改方案就是从这张图片得来的，基本是仿照它的，只是灯的位置是不同的，我的灯是安装在假梁上的，就是说，不是象图中那样在凹进的平面上，而是在突出的平面上；另外出于主梁的考虑，在南北两头各做了一个和主梁一模一样的假梁，中间才是图片中的造型，这样过道总的高度就调整出来了。
　　建议各位网友装修的时候，不要单纯的信任设计师，不要怕动脑筋，多考虑一下总是好的！